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购买装修房时一定要明确三个概念

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购买装修房时一定要明确三个概念

发布日期:2017-08-11 作者: 点击:

房屋内的墙面装修直接影响整个房屋的美观,但是墙面难免有时候会遇到擦碰,起皮、破损、发霉、受潮等问题,这些问题让业主们感到非常烦恼。接下来,我们跟着小编一起来看看墙面的修复方法。

 

 

    墙面破损的一些原因     

    1、渗水引起的墙面起皮、发霉、破损。渗水这块必须得从源头做起。一般渗水有屋顶,外墙,厨卫,阳台,窗框与外墙接缝渗水等等,这个主要是得把渗水的地方先做防水。再进行墙面修补。

 

     

    2、新房装修上出质量问题,衔接不好直接整块掉落等等。所以在新房装修时,一定不能偷工减料!     

    3、人为的打钉子的破损,门口碰撞,被锐器破损等。先用铲刀铲除受损墙面起皮、空鼓、灰块,并擦拭干净灰尘;挖取适量的墙面修补膏;将修补膏直接批刮于处理处理后的墙面破损处;将干后的修补膏进行打磨;修补膏打磨后的粉尘擦拭干净;使用墙面修补漆做最后的修饰。  

 

 

    房屋墙面发霉   

    使用除霉剂喷洒除去表面霉菌,晾干后使用补墙漆 (加20%水)搅拌均匀 刷一遍:美白,美观墙面。 

 

 

    房屋墙面受潮墙面受潮可以涂刷防霉剂,或者涂刷隔离封闭剂隔离水汽,如果腻子层会吸水可以涂刷喷洒防水喷剂达到防水。     购买装修房时应首先明确三个概念:


  第一、装修房价格一般为毛坯房加装修款,有些楼盘装修部分可以进行选择,因此购房者签合同时应注意检查,有无重叠项目或收费,如果没选择装修,装修款就应扣除。


  第二、同一品牌不同型号产品有时差价悬殊,避免交房时产生不必要纠纷,消费者事先应把装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等予以明确记录,约定越详细越好。

 

  第三、很多消费者会因要逐一将国家或地方标准订入合同的繁琐操作而烦恼。建议不妨在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款进行规避。

 

  进入到收房环节,涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面,购买者务必“六看”。

 

  一看品牌型号

   所购材料品牌、型号及颜色,应与购房合同中约定品牌相符。 装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。

 

  二看水电线路隐蔽工程

  电路布局应规范,水管无起翘、空鼓。 打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。 在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

 

  入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外,收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。 一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

 

  三看厨卫设备

  橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。 要检查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。如果没有带小锤,用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。 检测地面是否平坦,非专业人员可用乒乓球来代替水平仪,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。


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